Как выбрать квартиру для покупки?

Для того, чтобы собственная квартира соответствовала всем вашим представлением об уютном жилье, к вопросу ее выбора нужно подходить особенно тщательно. Не нужно полагаться на уверения риелторов, на красивые фотографии в Интернете или привлекательные рекламные объявления. Выбор квартиры 17.ОЗ-85К для покупки должен осуществляться на основе нескольких критериев. Для начала нужно определиться, на каком рынке вы будете искать квартиру – на первичном или на вторичном.

Жилье в новостройке имеет ряд преимуществ. Во-первых, здесь проще проверить юридическую чистоту сделки, поскольку квартира еще не меняла собственников.

Во-вторых, часто в новостройках продаются квартиры открытой планировки, что позволяет воплотить в жизнь любые ваши дизайнерские идеи. С другой стороны, жилье на вторичном рынке также может быть привлекательным. Здесь играет роль и район, в котором находится дом, и более развитая инфраструктура, и возможность оценить качество постройки после какого-то периода эксплуатации. Недостатком квартиры на первичном рынке являются высокие риски.

Они в основном связаны с теми случаями, когда жилье приобретается в еще строящемся доме. Что касается вторичного рынка, здесь недостатки связаны с тем, что во многих районах коммуникации находятся не в лучшем состоянии, что потребует затрат на замену сантехники и труб или проводки.

Разумеется, это касается только квартир в старых районах. Но вторичный рынок – это и квартиры в домах, которые были построены десять лет назад. В таком случае этих проблем не будет.

Зато могут возникать риски, связанные с наличием правоустанавливающих документов. При покупке квартиры вы должны удостовериться в том, что продавец имеет право ею распоряжаться. Для этого нужно проверить соответствующие документы. И лучше привлечь к делу квалифицированного специалиста, чтобы потом не возникали разногласия. Помимо документов, вам нужно оценить и саму квартиру, и район, в котором находится дом. Тут важно и развитие транспортной инфраструктуры, и наличие удобной парковки, и близость поликлиники и школы, и зеленые насаждения. Разумеется, лучше, чтобы дом находился подальше от промышленной зоны. Обязательно оцените его состояние, если речь идет о вторичном рынке, узнайте, нет ли в планах его реконструкции или сноса. . . . .