Лайфхак: как семье с детьми сэкономить 2 000 000 при покупке квартиры.

Собственная новенькая квартира (все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-moskve) – заветное желание каждой семьи. Но покупка квартиры даже с небольшой площадью требует больших денежных средств. Подавляющее большинство семей с детьми могут позволить себе новое жилье только посредством оформления договора ипотечного кредитования - https://novostroycity.ru/banki.

Заботясь о россиянах, правительство разработало и внедрило несколько программ, обеспечивающих поддержку родителям при покупке жилого пространства для себя и своих чад.

Все эти комплексные инструменты способны сэкономить российским семьям с детьми около 2 миллионов рублей при покупке жилья в новостройке.

Субсидирование ипотеки для семейств с двумя и более чадами, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2018 года. По этой программе финансовые учреждения оформляют кредиты на покупку жилья в новостройках под 5-6% (некоторые – менее5%), а разницу в процентах компенсирует государство.

Правом воспользоваться льготным кредитованием могут, как семейные пары, так и родители–одиночки, семьи в которых родились близнецы или тройняшки, а так же семьи с детьми, имеющими особые потребности (вне зависимости от даты рождения).

Льготная ставка действует в течение всего периода кредитования, который может быть не меньше года и не больше 30 лет.

Материнский капитал – денежные средства, выплачиваемые государством при рождении ребенка, которые могут быть использованы в качестве первого взноса по ипотеке.

После рождения первенца родители получают 446 тысяч рублей, после рождения второго ребенка сумма увеличивается еще на 150 тысяч рублей.

Налоговый вычет – возврат НДФЛ в 13% от стоимости жилья (но не более 2 000 000 на каждого из родителей), осуществляемый после предоставления заемщиками необходимого пакета документов

Вычет по НДФЛ по ипотечным процентам предусматривает возврат налогов с процентов по ипотеке. Собрав необходимые документы, можно вернуть до 3 000 000 рублей для обоих родителей.

Оценить возможную выгоду от правительственных программ по поддержке семей с детьми можно, рассмотрев конкретный пример. Так, на приобретении жилого пространства в регионе, площадью в 54 «квадрата», квадратный метр в котором стоит 57 тысяч рублей максимально можно сэкономить:

- 616 000 руб.

– материнский капитал;

- 400 000 руб. – налоговый вычет на двоих родителей;

- 991 000 руб.

– разница между выплатами по процентам (за весь кредитный период) между стандартной и льготной ставкой;

- 136 000 руб. – вычет по процентам.

Таким образом, экономия на покупке квартиры для семьи с детьми может составить 2,6 млн. рублей.

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать семья с детьми при оформлении ипотеки:

• до 12 миллионов рублей – для Москвы, Подмосковья и области, а так же для Питера и области;
• до 6 миллионов рублей – для других регионов страны.